月極、コインパーキング、駐車場シェアリングサービスの3つでどれが一番儲かるのかをお教えしたいと思います。このページでは、
- 月極駐車場、コインパーキング、駐車場シェアリングサービスどれが儲かるのか知りたい。
- 将来性的に見て流行するサービスはどれか?
などの視点で、オススメのサービスを紹介します。
まず結果からいってしまうと
今現在の市場で儲かる駐車場経営
コインパーキング>>駐車場シェアサービス>>月極
将来的な市場で儲かる駐車場経営
駐車場シェアサービス>>コインパーキング>>月極
こうなると思います。
これまでコインパーキングが一番儲かり、次に駐車場シェアサービス、最後に月極という順番で儲かるだろうと予測していました、ただ
今後、10年先の将来を見据えて考えると駐車場シェアサービスが一番儲かるのではないかと予想できます。
Contents
月極駐車場、コインパーキング、駐車場サービスの3つをくらべた
月極駐車場、コインパーキング、駐車場シェアサービスの3つをくらべていきます。
月極駐車場
月極駐車場は、初期投資がほとんどかかりません。
またランニングコストもほとんどかからないため非常におすすめで着る反面、
空車のリスクがかなり大きいというネックがあります。
今後、若者の車離れが進んでいるため、月極駐車場を運営するのはますますリスクが高くなるのではないかと言われています。
また最近ではカーシェアリングサービスが益々増えているのでますます月極駐車場を運営するには難しい時代が到来すると思われます。
月極駐車場で1000万円売り上げるには何台分の駐車場が必要か?
私(sai)が運営している月極駐車場は、月々の家賃が25000円です。
34台が常に満車状態なら月間の売り上げは1000万円以上になります。
25000円×12ヶ月＝30万円
34台×30万円＝1020万円
月極駐車場には空きが出ることがあるので
土地代、メンテナンス代、初期費用を計算に入れないと常に40台分の駐車場は満車にしておきたい
土地代、メンテナンス代、初期費用を計算に入れると土地代にもよりますが常に50台分を満車にしておきたい
というのが本音です。
コインパーキング
コインパーキングは、立地次第で月極駐車場の2倍〜3倍は稼げます。
理由は明確で、例えば1時間で200円の駐車場が1回につき5時間で1日2回転すれば、1日で2000円を稼ぎ出してくれます。
これが30日間(約1ヶ月間)で60000円の収益を産んでくれます。
ただし初期費用とランニングコストが月極や駐車場シェアリングサービスよりかかってしまうので、注意が必要です。
コインパーキングで1000万円売り上げるには何台分の駐車場が必要か
私が運営しているコインパーキングは月極駐車場の約2倍から3倍の金額を稼ぎ出しています。
コインパーキングの場合、常に毎月5万円稼ぎ出せれば17台で売り上げ1000万円以上になります。
50000円×12ヶ月＝60万円
17台×60万円＝1020万円
土地代、メンテナンス代、初期費用を計算に入れないと20台分の駐車場は確保しておきたい。
土地代、メンテナンス代、初期費用を計算に入れると25台分の駐車場は確保しておきたい。
というのが本音です。
駐車場サービス
駐車場シェアリングサービスは、月極駐車場とコインパーキングのいいとこ取りをしたサービスです。
月極駐車場の最大のネックだった収益性の悪さと、コインパーキングの初期費用の高さを抑えた駐車場関連ビジネスで今一番注目を浴びているサービスです。
まだライバルが少ないため参入の余地はあります。
数年後、カーシェアが普及したように間違えなく駐車場シェアリングサービスの需要が莫大に増えると考えられます。
デメリットをあげるとすれば、ユーザー数の少なさです。
ただ駐車場シェアリングサービスの場合は登録するだけでいいので、手軽にこれからドンドンとユーザーは増えてくると予想されます。
駐車場サービスで1000万円売り上げるには何台分の駐車場が必要か
私(sai)が運営している駐車場シェアリングは月極駐車場の約1.5倍の金額を稼ぎ出しています。
駐車場シェアサービスの場合、常に毎月37500円稼ぎ出せれば23台で売り上げ1000万円以上になります。
37500円×23台＝862500円
23台×862500円＝1035万円
土地代、メンテナンス代、初期費用を計算に入れないと23台分の駐車場は確保しておきたい。
土地代、メンテナンス代、初期費用を計算がほとんどかからないので25台分の駐車場は確保しておきたい。
というのが本音です。
まとめ:月極駐車場、コインパーキング、駐車場サービスの3で一番儲かるのは?
今現在の市場で儲かる駐車場経営
コインパーキング>>駐車場シェアサービス>>月極
将来的な市場で儲かる駐車場経営
駐車場シェアサービス>>コインパーキング>>月極
現在は圧倒的に、コインパーキングが儲かります。しかしこの先、数年単位でどう変化するかを考えると駐車場シェアリングサービスが儲かる方に流れが変化していきそうです。
実際に私の知り合いにも、月極駐車場やコインパーキングの一部を駐車場シェアリングサービスに変更して様子見している駐車場経営者も多いのが現状です。
もしも駐車場シェアリングサービスの需要がいままで以上に拡大すれば、コインパーキングという概念が薄れてくるのかもしれません。
次の記事では駐車場シェアリングサービスの比較についてお話ししたいと思います。
