こんにちは駐車場経営情報を発信しているネコです。
今回は、
副業の駐車場経営で月収15万円を達成
していきます。
100万人以上人口がいる都市では十分同じような手法が使えるかもしれません。
手短に紹介していきます。
再現性はあるので、参考にしてください。
Contents
ネコが考える駐車場経営で大切な事
大切なのは大きな失敗をしないこと‼︎
皆さんは、副業でも本業でも駐車場経営において一番大切な事は何か知っていますか？
それは…。
『大きな失敗』
をしない事
そう”大きな失敗”をしない事なんです。
駐車場経営は、コインランドリーや不動産投資よりもリスクが少ない投資として知られています。
ただ失敗する人の多くは、大切な手順を間違って始めから多くのリスクを背負って大きくコケてしまいます。
はじめにコインパーニングはオススメできない
まず駐車場経営で始めにイメージするのがコインパーパーキング。コインパーキングは確かに投資金額も少なくて済みますが、始めにコインパーキングを始めると大きな確率で失敗します。
なぜわかりますか？
コインパーキングは投資金額がとてもかかります。
また周辺に新しい駐車場ができると価格戦争になってきます。コインパーキングは非常に差別化が難しいんです。
ネコが考える駐車場経営で大切な順番と15万円の稼ぎ方
①借りた駐車場で1台分の駐車場を借り駐車場シェアサービスでリサーチ。
②借りる駐車場を増やしシェアリングサービスを運用。
駐車場シェアサービスでリサーチ
先ず始めに『特P』や『アキッパ』などの、駐車場シェアサービスを利用しつつ駐車場を貸し出します。駐車場シェアサービスはできるだけ多く利用したほうがいいでしょう。中でも『特P』がおすすめです。特Pの何がいいかは『儲かる駐車場経営サービス』の記事を参考にしてください。
土地は、福岡の場合は『天神駅近辺』か『福岡空港近辺』ならまず間違いはありません。（あれば自宅の駐車場でも構いません。）
なぜかわかりますか？
天神駅近辺や福岡空港近辺は常に駐車場が不足しています。
天神は昼間のちょっとした利用が多いので回転率が良く料金打ち切りにならない利用者が多いのもポイントですね。
特に福岡空港は、長期間の利用が増えていて周辺に沢山、空き地や駐車場がありますがコインパーキングや駐車場シェアサービスを行っている駐車場がまだまだ少ないのでとりあえず『特P』や『アキッパ』などのシェアサービスで貸し出しておけばドル箱状態です。
駐車場は天神近辺で1ヶ月2万円〜3万円、空港近くでは1ヶ月5000円で借りることができます。
天神駅付近で駐車場シェアサービスを運営すれば1ヶ月35000円、
福岡空港付近で1ヶ月、駐車場シェアサービスを運用すれば1万円〜2万円ほど利益を産んでくれます。
1台駐車場を借りた後に3ヶ月間借りてみて様子を見ましょう。
もし3ヶ月間、駐車場シェアサービスを運用してみて利益が見込めない場合は借りている駐車場の契約を切って次に投資する土地を探していきましょう。
失敗しても3ヶ月の賃料しかからないので敷金礼金を考えないと、
福岡空港近くなら15000円、天神なら90000円以内の損失で済みます。
ダメージは少ないでしょう。
借りた土地で駐車場シェアサービスを利用する最大の利点は損切りのし易さ&速さ。
自分の土地だと次の買い手がみつかるまで土地を所有しなければいけないというデメリットが付きまとう。
（狙うべきおすすめ地域は福岡空港・天神エリア）
（特に『特P』を利用して福岡空港近くを攻めると激アツ）
借りる駐車場を増やしてさらに運用
借りる土地を1台駐車場から2台〜4台に増やします。
駐車場は別のバラバラの場所でも大丈夫です。
2台〜4台で平均的に1台あたり15000円を稼ぎ出せれば10台に増やしていきましょう。
この小さな積み重ねが大きな利益を産んでくれます。
駐車場シェアサービスでも月に1台分の駐車場で15000円の利益を産んでくれさえすれば、10台運用すると15万円です。
しかもリスクは、ほぼ0です。
駐車場経営だけで年収1000万円いくにはコインパーキングや自動販売機を組み合わせないと難しいですが副業で月収15万円は土地選びとセンスを磨けば誰でも簡単に稼ぎ出す事ができます。
今回の記事のポイントは福岡空港です。
福岡空港近くの駐車場経営はおすすめですよ。
今回は、以下の無料サービスを使った駐車場経営方法を紹介しました。
参考にしてください。
